CESENA zona RIO MARANO - Immersa in un parco verde di 6.500mq, a pochi minuti dal centro città, proponiamo una villa singola disposta su tre livelli sfalsati, attualmente predisposti come due unità abitative, ideale per chi cerca privacy e tranquillità senza rinunciare alle comodità.

L'ingresso accoglie un ampio soggiorno open space con cucina ed un bagno di servizio.

Salendo le scale si accede al soppalco, attualmente adibito a studio, che affaccia sul soggiorno e offre una vista incantevole sul giardino.

La zona notte, separata dalla zona giorno da pochi gradini, comprende tre camere matrimoniali, di cui due con bagno en suite, e un pratico ripostiglio.

Al piano inferiore è presente un trilocale con un grande salotto, cucina, una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno ed uno ripostiglio predisposto per diventare bagno.

Il piano interrato offre una spaziosa lavanderia, una sala hobby e un ambiente attualmente utilizzato come sala per registrazioni.

Completa la proprietà un ampio giardino ben curato, un comodo patio ideale per pranzi all'aperto e una splendida piscina privata dotata di zona spogliatoi, bagni e doccia, perfetta per momenti di relax e svago.

Sono presenti diverse dotazioni tecniche come:

- Impianto riscaldamento a pavimento - Cappotto termico in diatonite - Finestre in tripla battuta - Scuroni motorizzati - Predisposizione alla diffusione musica - Impianto allarme - Impianto elettrico in domotica - Impianti fotovoltaici: 6,6kw GSE resa 4.500/anno + 7,2kw con accumulo batterie - Due punti di ricarica auto - Pergolato per quattro posti auto - Ampi solarium pavimentati - Zanzariere su porte a finestra e finestre - Predisposizioni per eventuali spostamenti di locali - Porte ingresso anti infrazione - Impianto piscina con acqua salata - Camini BBQ e pergolati vari

Una soluzione esclusiva che unisce la serenità della natura con tecnologie all'avanguardia a due passi dalla città.

Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama lo 0547.062315 o il 379.2084897 o manda una mail a .